Mestre dos Centavos

Sem medo, sem desculpas, apenas resultados.

terça-feira, 10 de janeiro de 2017

Ranking de Patrimônio da Blogosfera Financeira - Ano 2016

Muito boa noite a todos!

Está dado o início ao novo ranking dos blogueiros de finanças versão 2.017


Alguns dos soldados do milhão


Ranking este muito esperado por toda a blogosfera onde nosso amigo Investidor troll que desde a saída do Pobreta havia dado sequência mas que por motivos de força maior cedeu o espaço para que eu desse continuidade nesta bagaça.

O ranking deste mês representará o fechamento anual de todos os blogueiros, desta forma a variação contada não será a mensal e sim a anual.

Cabe lembrar aqui também que não tenho pretensão alguma de substituir o Troll ou o Pobreta pois o objetivo deste trabalho é simplesmente divulgar o patrimônio de cada blogueiro e as suas rentabilidades mostrando que é possível lutar para atingir nossos objetivos financeiros.

 Sem mais delongas vamos a corrida dos loucos!

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Série A (Alls Stars)

Esses malucos da série A juntos somam a quantia de mais de 8 milhões. Eles são as estrelas do nosso ranking, são os picas das galáxias, eles são os alls Stars. O líder desta matilha não é nada mais nada menos do que a lenda viva Viver de renda que segue líder absoluto e isolado com um aumento anual astronômico de 900k. (ta que pariu). Já em 2º lugar temos outro titã da blogosfera Pobre catarrento que foi um dos poucos que obteve crescimento negativo anual pois direcionou parte dois seus recursos para a aquisição da sua nova moradia mas diz estar feliz pois está sentindo que está no caminho certo e quer viver uma vida mais zen. O nosso amigo O Idiota está com o alvo 1 milhão bem na sua mira e está muito próximo de atingir esta marca histórica. Prevejo que ele será o próximo milionário da blogosfera. Em seguida temos ele, o comedor de cocotas, o deflorador de GPs, o nobre Investidor Troll que resolveu dar um tempo de algumas coisas mundanas e resolveu mergulhar de vez nos braços de suas acompanhantes de alto nível. Este malandro sabe aproveitar a vida e ainda está beijando os 800k. Logo após  vem Holding Scott que fez algumas alterações na sua carteira que antes estava em 900k que caiu para pouco mais de 600k. Não entendi muito bem o que houve. Holding que em 2016 passou a perna em muitos blogueiros e subiu direto para a série A graças a uma herança recebida fazendo muitos blogueiros comerem poeira. O por último temos o blogueiro Operário Investidor que está sumido e não atualiza patrimônio desde setembro. Como foi dado praticamente um reset no ranking ele terá até fevereiro para atualizar caso contrário ficará de fora da próxima atualização.

Viver de Renda comemorando o 1º lugar


 Série B (ostentação)

Nosso amigo blogueiro contador de histórias forrest gump Doutor Honorários terminou o ano líder absoluto da série B mantendo relativa distância dos demais adversários. Infelizmente o nobre advogado da blogosfera ao que tudo indica deixará a comunidade pois sua identidade secreta foi descoberta deixando aberta uma lacuna que nunca será preenchida. A pra acabar de completar esse kengo não terminou de nos contar o desfecho final da história que ele havia iniciado. Logo em seguida temos o nordestino Baiano Canguino que fechou o ano quase que beijando os 300k mas sua posição está perigosamente ameaçada por Mr Dividendos que não atualizou seu patrimônio de dezembro e que está na sua cola. Pobre Japa está estreando na blogosfera com um belo patrimônio de mais de 250k (não confrades, ele não é o japonês da federal). No entanto esse japonês promete dar muito trabalho aos seus adversários da série B. Outro estreante na blogosfera é um blogueiro com uma profissão odiada por uns e amada por outros, estou falando do Funcionário Público Investidor que apesar do crescimento baixo ficou contente por ter batido a sua meta de 220k. ExecutivoPobre encerra o ano com 208k no bolso e com a esperança de que 2017 será melhor ainda em todas as áreas da sua vida. Executivo evoluiu bastaste em 2016 e quase conseguiu uma transferência para o exterior mas seu encarregado lhe passou a perna. Nem por isso ele se abateu e está buscando novas oportunidades por ai, e ainda continua empregado.


Doutor Honorários quando soube que sua identidade foi descoberta


Série C ( Veteranos)

Primeiramente gostaria de dizer que resolvi mudar o nome do pessoal da série C para Veteranos pois achei mais legal que tem mais a ver com eles. No geral essa galera tem bastante tempo de casa seja como blogueiro ou investindo. E quem terminou campeão da Série C foi o Surfista Calhorda que além de começar estreando no ranking já chegou passando a perna nos seus adversários tirando o posto que seria do Sovina que não ficou bravo, pelo contrário, ele está contente porque pela primeira vez ele fechou o ano no azul desde quando começou a investir na bolsa. Antes tarde do que nunca em sovina.  Outro blogueiro que estreia na blogosfera é o Guardião da Fortaleza que começa bem com seus 150k. No entanto ele está noivo e prestes a se tornar casadinho como diria o Pobreta.  E como todos sabem geralmente o destino continua sendo cruel e implacável para quem toma esse caminho. Guardião não se assuste com isso mas essa é uma percepção quase unânime aqui na blogosfera. Se você está feliz com essa decisão vá em frente e depois nos conte como é a vida de capado casado. Investidor Convicto continua firme em suas convicções (haha) e segue firme na bolsa com um misto da renda fixa onde ele está conseguindo bater o CDI. Ele que começou o ano atrás do Zé ninguém conseguiu ultrapassa-lo e deixa-lo na última colocação da série C. E falando nele fechamos a série C com o Zé Ninguém que mesmo sem aportar quase nada conseguiu crescer 21% e disse que voltará com gás em 2017 com novos e constantes aportes. Concluo a série C com uma vaga em aberta mas creio que esta será preenchida pelo próximo campeão da Série D na próxima atualização.



Surfista já chegou tirando onda

Série D (Emergentes)

Na tão famigerada série D temos a ala dos emergentes que é a galera que já domina um pouco sobre alguns investimentos e querem botar sua azinhas de fora para mostrarem para o mundo que eles também poderão chegar lá. Começamos com o campeão já consagrado e véio de guerra Vidinho que mesmo atualizando o seu patrimônio na ultima hora terminou o ano campeão da série D. Espero que pelo seu sumiço repentino ele não tenha sido usado como solução paliativa para falta de mulheres na cadeia pois como todos sabem, agora ele é agente penitenciário. Terminando em 2º colocado temos ele que é uma das promessas para 2017 o Jovem de Sucesso que conseguiu dobrar seu patrimônio em 2016 chegando a aportar na maioria das vezes até 100% do seu próprio salário. Como ele consegue tal façanha? Leiam o blog dele. Um pouco distante dele temos nosso blogueiro penoso Picca Pau Investimentos que teve um incrível crescimento anual de 162%. O penoso diz estar focado estudando para concursos pois quer virar funça. Ser lixo fez um post correndo para não queimar a largada para poder participar deste ranking. Ele apesar das suas reclamações e lamentações sobre a vida foi o blogueiro que obteve o maior crescimento anual em relação ao patrimônio de toda a blogosfera, fucking 521%. Parabéns Ser lixo. Atrás dele, no seu cangote está mestre dos centavos (eu) que também obtive um bom crescimento no patrimônio o dobrando praticamente mais graças aos aportes do que qualquer outra coisa. Logo a novela vai acabar e finalmente darei início ao meu investimento secreto que poderá me levar tanto para o céu quanto para o inferno. E fechando a série D atrás de mim bem na minha cola também, está o estreante Lyrical Master que apesar de ser bem novo já tem um bom patrimônio e um bom conhecimento sobre o que tange os investimentos. Tem aportes constantes e sem dúvidas ele seria uma das minhas apostas sobre quem um dia chegará a IF.


Vidinho exercendo seu poder de agente


Amadores (Zona do Desespero)

Agora descendo para o limbo chegamos a zona do desespero onde estão desde iniciantes a blogueiros velhos de casa que perderam muito na bolsa ou ainda aqueles que não conseguem sair do lugar. Começamos com o Highlander Finanças que contabiliza FGTS como parte do seu patrimônio mas que segundo ele é um dinheiro garantido que será resgatado muito em breve. E ele é seguido bem de perto pelo Burguês Inglório que está na sua cola e mesmo sem estar empregado e sem aportar boa parte do tempo cresceu 116% em 2016. Ele é mais um a se tirar o chapéu. E quem estava quase tendo uma relação amorosa com a série dos veteranos e de repente caiu para a zona do desespero é o Seu Madruga Investimentos que deu uma de louco e comprou um imóvel no ano passado reduzindo quase para zero seu patrimônio. No entanto seu madruga como todos sabem é empresário e logo se recuperará pois seus aportes são poderosos. Nosso blogueiro pensador Noimon termina o ano com 17k aplicados e diz estar satisfeito com essa marca. Infelizmente ele demorou acordar para começar a investir mas acredita ainda não ser tarde para isso. Esse é o espírito confrade! Agora na lanterna temos uma briga feia entre Investidor Maluco e Pobre sonhador onde ambos estão tecnicamente empatados com uma diferença (vou até escrever) de míseros cem reais. Investidor Maluco ainda conseguiu superar Pobre sonhador que termina o ano em último lugar mas eu ainda acredito que ele que dará volta por cima pois sei que ele tem uma carta na manga.


Highlander defendendo sua posição contra o burguês inglório

De momento é isso confrades! Espero que tenham curtido e   termino esta edição do ranking de finanças referente ao ano de 2016 com esperanças renovadas para que 2017 seja melhor para todos.

E para regaçar e fechar com chave de ouro deixo para vocês uma música bem legal. Ouçam a canção seus porrah, não precisa assistir o clip, só deixe tocando a vá para outra aba. Ouça bem alto se puderem, entrem na vibe da canção. Música 
faz bem para a vida, musica faz bem para a alma.




Que a força esteja com vocês!!!

quarta-feira, 4 de janeiro de 2017

Recado aos Blogueiros Sobre o Ranking de Finanças

Soldados, seguem algumas alterações e avisos de última hora!

  Ranking sairá dia 10/01 conforme combinado.



Foram incluídos novos participantes devido as vagas que estavam disponíveis.

Neste exato momento estou com duas vagas disponíveis na série C. No entanto pode ser apenas uma vaga pois o Vidinho está para subir para a série C abrindo uma vaga na série D que já tem fila de espera.

Pode ser também que tenhamos uma baixa na série B que seria liderado pelo nosso querido blogueiro Doutor Honorários que resolveu fechar o blog de repente.  No entanto ele chegou a publicar sua atualização de patrimônio e ele ainda participará desta edição.

Inclui no ranking os soldados Viver de Renda e Pobre catarrento. Resolvi voltar atrás pois não achei justo a remoção deles só por já terem chegado ao milhão. Eles são exemplos a seguir e merecem todo o nosso respeito. Eles só sairão se assim desejarem.

Ainda tem muito blogueiro que não fez o fechamento de dezembro. Senhores favor fazer vossas atualizações o quanto antes.

Até o fechamento e a publicação deste post temos os seguintes blogueiros que ainda não atualizaram:



·         Operário Investidor
  • Mr Dividendos



É isso ai soldados, nos vemos dia 10 na corrida dos loucos!

Que a força esteja com vocês!




sábado, 31 de dezembro de 2016

Atualização Patrimônio Financeiro DEZ/16: R$ 35.317,00 ou + R$ 2.542,00 ou (+ 7,76%)

Fala galera!

Em fim chegamos ao final de 2016 e estamos pulando para 2017. Que ano foi esse hein!



Termino 2016 com a última atualização patrimonial do ano e gostaria de fazer um flash back de algumas coisas que aconteceram neste respectivo período.

Bom, como todos sabem 2016 foi um ano de muitos acontecimentos desde o impeachment da demônia a eleição do presidente republicano pato Donald Trump.

Mas fugindo do cenário político e econômico vou falar do meu ano, o país e o resto que se fodah. 

I liked

O ano começou bem pra mim pois estava de férias só na boemia. Depois fiz algumas excelentes aquisições como a compra da minha sky gato onde desfruto de todos os canais fechados com excelente qualidade. Inclusive o investimento que fiz já se pagou dado o tempo que estou utilizando o serviço. 

Viva a pirataria!


Um brinde aos conservas

Esse também foi o ano em que um chimpa embriagado bateu no meu possante. Felizmente ele pagou o concerto e de imediato vendi o carro e aportei toda a grana no tesouro onde entrei no jogo novamente pois nesta época eu só estava patinando e não estava conseguindo evoluir o meu já tão pouco patrimônio.

Infelizmente não consegui bater a minha meta de 40k que tinha estipulado no começo do ano, porem cheguei bem perto e de todo modo estou contente com meu resultado dado a alguns contratempos que enfrentei. Para 2017 a meta será ainda mais ambiciosa, ou seja, 60k. Vamo que vamo!

No fritar dos ovos 2016 foi o ano da volta por cima, da boa saúde, das boas relações familiares e profissionais. Foi um bom ano.

Agora seus animal de teta vamos falar das contas.

Termino o ano com mais um crescimento no patrimônio de 7,76% representando a cifra de R$ 35.317,00, ou seja, estamos falando de 2.542 bananas a mais na conta.

Vamos falar mais sobre como cheguei a esses números:




Aporte





A categoria aporte sem dúvidas foi a que mais influenciou neste crescimento. O aporte do mês foi de R$ 2.150,00. os R$ 392,00 restantes foram juros da renda fixa e dos empréstimos. Ainda vai chegar um dia em que o aporte será a menor fração do crescimento patrimonial. 

Poupança


Só que cresce, coloquei mais uma mixaria lá para preparar o terreno para o novo investimento top secret que estarei iniciando em 2017.

Caixa 


To com duzentão parado aqui em casa, até semana que vem dou um destino a ele.

Tesouro



Coloquei o mais grosso no tesouro selic e já estou com quase 15k nesta modalidade. No momento ele é o meu principal investimento e gosto da liquidez pois se surgir alguma boa oportunidade estarei com bala na agulha.

Cooperativa


Segue sua linha contínua  crescendo aos poucos. Ano quem vem tem juros para receber. o/

Empréstimos



Diminui minha exposição nesta modalidade para ter mais liquidez e porque tambem estou sem saco para ficar emprestando grana agora. Estou em outra vibe no momento. Quem sabe em 2017 eu retorno com isso. 

Desde modo caros senhores a carteira ficou dividida desta forma:



Fiz essa versão mais simples para facilitar ao máximo a compreensão e facilitar a minha própria organização. 


Deste modo me despeço de vocês e de 2016. Que 2017 possa ser um ano de muitas conquistas, vitórias e superações. 

Obs: Ranking do patrimônio foi transferida para sua estreia em JANEIRO. Então dia 10/01 teremos ranking com nova locução. Atualizem suas carteiras.

E no clima de final de ano e renovação seguimos de musica.



Que a força esteja com vocês!

quinta-feira, 22 de dezembro de 2016

O Ranking da Blogosfera Financeira

Olá Confrades

Todos nós sabemos que o ranking que reúne alguns dos blogueiros mais notáveis da blogosfera foi criado originalmente pelo nosso eterno companheiro Pobretão. 

A corrida dos loucos

Esse era um dos momentos mais esperados de toda a blogosfera e seus leitores pois ali eram divulgados mensalmente o desempenho da carteira de cada competidor tornando a atividade de aportar e investir em uma verdadeira batalha de gladiadores onde ninguém queria perder para ninguém e ao mesmo tempo divertida dado a forma com que o tema era abordado.

O pobretão era um maestro na hora de narrar as batalhas entre os competidores e seu jeito eloquente cativava a todos os leitores ávidos por informação e diversão. Era muito divertido ler suas tiradas, ele sempre pegava alguns dos blogueiros seja para tirar sarro ou dar as suas saudações pelo bom desempenho.

O tempo passou e nosso amigo narrador da blogosfera se foi deixando espaço para que outros pudessem dar sequência da narração do ranking. Rapidamente o blogueiro conhecido como Investidor Troll assumiu o posto e deu continuidade ao jogo. No entanto, nos dois últimos meses o mesmo sumiu e não deu continuidade ao ranking deixando vários competidores na mão.  Consegui contato com ele e o mesmo me disse que havia tido problemas com sua internet e que também estava passando por alguns problemas de cunho pessoal e que estava sem cabeça para algumas coisas. O questionei sobre o ranking mas não obtive retorno.

Então, Investidor Troll se você estiver lendo esse post favor esclarecer aqui para toda a blogosfera se você dará ou não continuidade no ranking pois este se tornou indispensável para todos nós e já faz parte da tradição de nós blogueiros.

Faz parte das regras do ranking que quando um blogueiro fica sem postar durante dois meses seguidos ele é automaticamente eliminado da competição e acredito que a mesma regra sirva para quem o elabora. Então, se encerrar o mês e não for divulgado mais nada, um novo ranking com um novo narrador deverá ser criado e eu já me prontifico a dar continuidade a ele pois essa competição que tanto anima a galera não pode parar.

Aos senhores competidores que estavam no ranking do Troll eu lhes pergunto:

O que vocês acham disso? Estão de acordo?

Passarei no blog de cada um também fazendo essa pergunta caso não respondam por aqui.

Cabe lembrar também que já existem outros rankings pela blogosfera como o Ranking Alternativo do VDC que absolveu vários competidores que nunca participaram do ranking do pobreta e outros que já participavam como eu por exemplo e o Ranking do Self and man que absolveu os blogueiros com menor patrimônio. Todos eles tem papel fundamental na manutenção e propagação do poder de investir em busca de um futuro melhor. Não é uma competição entre rankings mas sim o complemento um do outro.

Mas afim de não deixar a essência morrer eu gostaria de dar continuidade ao ranking que o Pobreta nos deixou como presente que é um belíssimo estimulo para que continuemos na jornada rumo a independência financeira.

Se caso estiverem de acordo, farei o ranking nos mesmos moldes do nosso amigo pobreta mas claro que como algumas alterações e pitacos ao estilo mestre dos centavos rs.

Vou deixar abaixo um modelo que desenvolvi e com algumas alterações no layout. A essência continuará sendo a mesma que é o mais importante. Serão 30 competidores no total e 6 em cada bloco.

Série A, B, C, D e Amador. Cada qual com sua simbologia.

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 Na série A temos Arnold Schwarzenegger ostentando seu charuto cubano representando o grupo dos Alls Stars que são nada menos que os melhores dos melhores. O povo desse grupo está praticamente com o jogo ganho e é só questão de tempo para atingir o milhão.

Na série B Temos o Máskara cheio da bufunfa também representando o grupo da ostentação.  Essa galera ai também está em uma situação bem confortável pois já tem um bom pé de meia mas tem que ficar espertos para não botar tudo a perder.  

Na série C está o Mister Bean que representa a galera do céu e inferno, ou seja, nem lá nem cá. Esse pessoal já atingiu um patamar diferenciado da maioria da população mas qualquer passo em falso podem botar tudo a perder. Todo cuidado é pouco.

A tão famosa e famigerada série D vem representada pela figura do senhor Madruga. A ala emergente da blogosfera. Essa galera aposta na frugalidade e contam moedas para aportar. Esse povo geralmente já tem alguma experiência com finanças e esperam botar um prática o que aprenderam.

E por último mas não menos importante temos a nova série do ranking a ala dos Amadores. Este pessoal está começando agora, são a raspa do tacho. (NO OFFENSE). Essa galera costuma guardar o ovo do almoço para comer na janta. Aportam tudo o que podem e estão em constante busca de conhecimento.

Obs: Para alguns dos competidores eu mesmo escolhi o avatar que irá lhes representar pois os mesmos não tinham nenhum em seus blogs, então peguei os que achei que mais tinham a ver com eles com exceção do vidinho que não consegui pensar em nada, sorry rs.

Obs 2: Viver de Renda e Pobre Catarrento não estão no ranking pois já são milionários e venceram o jogo, pelo menos no que tange a chegar a cifra de 1 milhão. Deixo vago o espaço que era deles para novos entrantes. Parabéns aos campeões.

Como eu falei anteriormente este ranking seguirá os mesmos moldes do antigo onde somente homens irão participar independente de sexo, cor, raça, religião, status civil etc.

Vou refazer o convite para todos os que já participavam do ranking anterior e tendo a confirmação saberei o número exato de vagas disponíveis para novos entrantes.

Quanto aos possíveis novos recrutas eu já tenho alguns nomes em mente mas abrirei oportunidades para outros desde que haja vagas.

Se confirmado por vocês que serei eu mesmo a dar sequência nisso, o ranking fará sua estreia em janeiro com todas as atualizações  respectivamente. Dezembro ainda ficará em aberto caso o troll resolva continuar.

As datas da atualização serão todo dia 10 de cada mês assim dá tempo de todo mundo atualizar seus dados.

Então se tudo se confirmar, teremos novo ranking a partir do dia 10/01/2017 com o Mestre dos Centavos na locução.

Bom, depois de apresentada a minha posposta de ranking peço agora que vocês comentem sobre o que acharam da ideia.

Vamos de música e que a força esteja com vocês!







domingo, 11 de dezembro de 2016

A decisão de comprar o primeiro imóvel



Fala seus barraqueiro

Hoje eu gostaria de compartilhar algo que a muito tempo vem atormentando minha pobre e inquieta mente: A decisão de adquirir um barraco para no futuro descansar esses meus ossos já cansados.


What?

O fato meus amigos é que ultimamente tenho pensando muito nesta questão e confesso que estou inclinado a fazer a cagada adquirir um imóvel mesmo não tendo o dinheiro para compra-lo a vista. Claro que antes de vocês me crucificarem, trucidarem, esquartejarem, bicudarem e todo o resto,  eu gostaria de compartilhar a minha situação para que em seguida vossas senhorias exponham suas opiniões e pontos de vista acerca do tema.

E para encurtar a conversa vou direto ao ponto.  

Minha situação atual é:

Solteiro, morando com os pais, com 32k de capital acumulado e um terreno próprio quitado.

Minha ideia é adquirir um imóvel pelo programa minha casa minha dívida vida onde usarei cerca de 20k para dar de entrada e pagarei 360 parcelas (30anos) de R$ 600,00 fixos. Totalizando a quantia de R$ 236.000,00. Atualmente o imóvel está avaliado em R$ 140.000,00.


mais ou menos nesse estilo

Pontos positivos:

·         Imóvel fica próximo a minha residência (cerca de 500 metros)
·         O plano é alugar este imóvel, logo não vou precisar pagar as parcelas pois o valor do aluguel na região corresponde ao valor das parcelas
·         As parcelas são fixas já o aluguel sempre subirá
·         Região do imóvel muito boa com toda a infraestrutura e comércios locais, postos de gasolina, lotérica, supermercados, hospital etc.  
·         Região com histórico de valorização contínua
·         Dívida poderá ser abatida sobre o fundo de garantia a cada 02 anos

Pontos negativos:

·         Dívida de longo prazo
·         Pode haver períodos de vacância (sem inquilinos para alugar)
·         Gastos com reparos podem ocorrer no futuro
·         Economia pode piorar e haver perda de emprego e consequentemente além da perda do inquilino, o proprietário (eu) pode não ter também capacidade de pagar o financiamento.
·         Os vizinhos podem não ser dos mais agradáveis e isso pode espantar os inquilinos

Agora vamos a algumas considerações.

E se por exemplo eu ao invés de comprar este imóvel eu resolvesse investir esta mesma quantia em um investimento que rende-se em média 1% ao mês?

A conta seria essa:

R$20.000,00 de entrada + 360 parcelas de R$ 600,00 que será igual a = R$ 2.815.971,31.

Pois é confrades, quase 3 milhões de reais. É muita grana.

E a valorização do imóvel, será que acompanharia?

Bem, essa é uma dúvida cheia de variáveis uma vez que nessa conta ai entra essa bagaça de inflação, etc.

Mas como eu não gosto de complicar as coisas porque eu sou burro, ao contrário, eu gosto de descomplica-las, vamos fazer uma conta simples usando um exemplo real que tenho aqui comigo.

No ano de 1994 meu pai havia comprado um terreno por R$ 1.500,00 reais na época.

Hoje este mesmo terreno que ficou para mim de herança está avaliado em R$ 50.000,00.

Qual foi a valorização média mensal deste terreno?

Resposta = 1,34%.

Ou seja, se você pegasse R$ 1.500,00 em 1994 e investisse em algo que rende-se em torno de 1,34% ao mês, chegaria em R$ 50.000,00 em 2016.

Sabemos que atualmente conseguir rentabilidade livre de 1% ao mês na renda fixa não é nada fácil agora imaginem 1,34%.

Em 1994 para vocês terem uma ideia era necessário 43 salários mínimos para se comprar este terreno. Hoje em 2016 são necessários 113 salários mínimos para adquirir o mesmo imóvel.

Se for para seguir essa tendência de rentabilidade do imóvel (1,34%) e como este depois de construído já está avaliado pelo valor de R$ 140.000,00 ao final de 360 meses ele valerá R$ 16.875.320,09.

 16 milhões de reais. 




Cabe aqui lembrar aquela máxima que rentabilidade passada não significa rentabilidade futura.

É bem verdade que o preço dos imóveis passou por uma elevação estratosférica depois dos anos 2000 principalmente após a implementação do minha casa minha vida pelo governo federal. Mas será que essa tendência de alta continuará? Eu acho pouco provável pois acredito que há um limite para toda essa supervalorização.

Ainda assim esses números não deixam de seduzir. É um tiro no escuro.

Acho interessante dizer aqui que esse terreno na verdade vale 100k porem a metade dele pertence a meu irmão, logo minha parte vale 50k, o terreno também não tem escritura e está no nome do meu falecido pai, ou seja, tem que ser inventariado, desmembrado etc. Afim de evitarmos todos esses custos a ideia é deixar do jeito que está e construirmos nele futuramente seja para morar ou alugar. Não temos intenção de venda.

Então resumindo toda essa conversa o meu plano é o seguinte...

Eu mestre, financiaria a casa de 140k, alugaria em seguida e continuaria morando com meus pais e aportando como sempre venho fazendo. De primeiro momento meu patrimônio cairia para 12k por causa da entrada do financiamento. Com o passar do tempo, calculo uns 2 anos, eu teria acumulado recursos para fazer uma casa de meia água no meu terreno. Gastaria pouco mais de 30k para fazer uma casinha simples e pequena com um quarto sala e cozinha conjugada e banheiro. A alugaria em dinheiro de hoje por uns R$ 400,00. Ou seja, eu teria a casa financiada pelo mcmv alugada onde o inquilino estaria pagando o aluguel e com esse eu iria pagando o financiamento e a casinha nova no meu terreno alugada por R$ 400,00.

O passo seguinte seria acumular novamente mais 30k e fazer uma 2º casinha nesse meu terreno pois ele dá espaço para fazer duas casas. Eu a faria no mesmo molde da primeira que está alugada por RS400,00 e a alugaria pelo mesmo valor.

Será que esse plano daria certo?

Sim mestre, vai compre, compre...

Gostaria de opinião dos mais entendidos sobre o assunto pois esta é uma decisão que não é fácil de ser tomada e os conselhos de vocês serão bem recebidos. Não tenham receio de criticar minha ideia caso achem prudente pois saberei receber bem as críticas.

Agora vamos de musica para refletir sobre o tema.




Que a força esteja com vocês!


sexta-feira, 2 de dezembro de 2016

Atualização Patrimônio Financeiro NOV/16: R$ 32.775,00 ou + R$ 2.701,00 ou (+ 8,98%)

Fala seus equino

Seguimos para mais um mês de atualização patrimonial onde irei contar pra "vóis micês" pra que bandas que andam as minha doletas.

Obs: Para o ranking do VDC considerar o  meu terreno que está avaliado em 50 mil bananas.

Deste modo considerar: 

Atualização de Patrimônio Financeiro Nov/16: R$ 82.775,00 ou + R$ 52.701,00 ou (+175,24%). 

Raaahh, sente a pressão malandro!

Como no ranking do VDC podemos considerar bens imóveis meu terreno entrará na conta para desespero  alegria dos meus concorrentes.

Agora voltando a falar somente da parte teoricamente líquida da coisa vamos conversar sobre a mixaria.

Minha felicidade não poderia ser maior até poderia se eu ganhasse na mega pois obtive mais um crescimento patrimonial por causa do combo aporte + 13º + juros. Juntando todo esse bololô o patrimônio aumentou 8,98% totalizando a quantia de R$ 32.775,00.

Vejam o poder de destruição deste combo de fim de ano!



E se ainda não bastasse consegui separar os 2mil conforme prometido no post anterior para cobrir eventuais gastos nao previstos. Ou seja, o crescimento era para ser ainda maior mas deixei esse valor de fora justamente para essa finalidade.



Vamos agora destrinchar meu patrimônio em partes e falar sobre cada modalidade em que se encontram.



Na categoria renda fixa temos poupança, tesouro e cooperativa.


Poupança: Rendeu a mixaria que tinha que render e aumentei um pouco minha exposição a ela em comparação ao mês anterior pois estou preparando a carteira para o investimento top secret do mestre dos centavos que ao que tudo indica deve se iniciar ainda neste mês. o/


Tesouro: Rendeu bem como esperado e sem muitas surpresas. Achei até bem elevado esse rendimento uma vez que contabilizei em 30 dias certinho.



Caixa em Casa: Essa é a grana que tenho em casa flutuando sem destino certo. Vez ou outra surge um parente aqui em casa pedindo 100 conto emprestado e desde modo não preciso ficar indo no banco fazer retirada pois eles sempre preferem dinheiro vivo do que transferência. Ai nada que uns vintão em cima de 100 que não resolva. 


Cooperativa: Essa ai aumentou só por causa do aporte mensal que faço. Nada de diferente. Os juros e rendimentos só vem em abril.

Agora entrando na categoria renda variável  sobrou os "terríveis" empréstimos rs.


Empréstimos: Esses são meus ovos de ouro, sempre me dão bons resultados. Só para vocês tomarem conhecimento com R$ 11.505,00 aplicados o retorno médio mensal foi de 9,22% e me rendeu R$ 351,25. Não pretendo me expor mais do que isso nesta categoria pois preciso deixar a carteira mais líquida.

Deste modo a alocação da carteira está divida nesta forma:


Estou começando a deixar a coisa mais profissional rs

O total de proventos recebidos no mês foi de R$ 501,00 seguido pelo aporte de R$ 2.200,00.

No mais é isso nobres confrades, papai noel fim de ano ai na porta, bolsos cheios, dívidas pagas, férias... o que mais pode se pedir?

Ah sim, claro, música! Som na caixa maestro.


Que a força esteja com vocês.




segunda-feira, 14 de novembro de 2016

Como se dar bem em uma entrevista de emprego?

Alerta: post longo ao estilo VDC hahahahaha

Fala seus Fubanga!

Você  está cansado de estar desempregado? você  está  cansado de não ter uma tostão furado?  Não tem dinheiro pra gasolina? Não pode dar um rolê atrás das mina? Não poder tomar aquela cerveja? você que vive debruçado sobre a mesa...

Você não aguenta mais essa situação? é mesmo? Pois seus problemas acabaram...

Chegou agora o revolucionário e inédito post do mestre dos centavos.



                                            
                                                     Os mais velhinhos entenderão rs


Afinal de contas quem melhor que o cara que tem dois empregos para falar de emprego? 

Deixa eu faze uma pose aqui para sair bem na foto

O tema de hoje será entrevistas de emprego e discutiremos aqui as maracutaias os meandros para se dar bem em um processo seletivo utilizando alguns métodos que nos levem aos resultados necessários.

Hoje em dia arrumar um tranpo filé que nos pague o mínimo possível para a nossa sobrevivência é o máximo que podemos ter pois como todos sabem o salário que as empresas oferecem para 90% dos cargos oferecidos não são nem de longe um salário justo e digno para vivermos na era atual. Digo isso porque só ganham bem aqueles cargos de níveis gerencias, ou seja, a chefia. Nós da ralé operários industriais somos obrigados a aceitar o que o mercado paga pois não tenham dúvida que para ocupar o nosso lugar tem dez ou mais por ai.
A concorrência para ocupar um cargo por mais simples que seje é insana pois há muitas pessoas dispostas a ganhar mixaria para desempenhar funções complexas ou difíceis o que acaba gerando mão de obra em excesso botando pra fuder com tudo.
Temos ai um grande problema pois a concorrência é cruel e se as pessoas não se prepararem e planejarem ficarão para trás nessa corrida louca e desesperado pelo emprego.

Agora deem uma olhada nesse vídeo épico e muito engraçado que encontrei da família dinossauros onde esta cena retrata muito bem o que eu disse acima e infelizmente é a realidade de muitos brasileiros atualmente.


Pior que existem chefes assim


Sinceramente se eu tivesse as condições necessárias nunca iria me sujeitar a passar por essas situações humilhantes ou ainda a de um processo seletivo de entrevistas com pessoas despreparadas, onde ocorrem dinâmicas de grupo ridículas que muitos de nossos colegas aqui da blogosfera já passaram. Li no blog do meu amigo Burguês inglório que ele passou por essa situação assim como também meu amigo Pobre sonhador.

Então pensando nas dificuldades que eles encontraram e na de muitos que nos acompanham na blogosfera resolvi criar este post para passar um pouco da minha experiência e espero que seja de ajuda e valia para quem quer que seja. Lets go!

Antes de tudo precisamos entender algumas coisas que acontecem nas empresas onde a frase abaixo remete a situação em que nos encontramos.

 “trabalhamos o mínimo para não sermos mandados embora enquanto as empresas nos pagam o mínimo para não pedirmos a conta”

Essa é uma verdade que infelizmente reflete a nossa realidade. Não damos o nosso melhor justamente por não termos um retorno apropriado e satisfatório das empresas. Ninguém quer pagar “mais” e ninguém quer “se matar” também. Esse tipo de comportamento de ambas as parte só levam a resultados medíocres e insatisfatórios. É preciso uma mudança de comportamento de ambas as partes mas alguém terá que dar o braço a torcer primeiro nessa história.

O que nos leva as recomendações que explanarei logo abaixo.

Se você está desempregado,  não tem nenhum concurso te esperando e não tem dinheiro para empreender estas serão boas dicas para você adentrar ao mercado da clt. Fazer o que né.

Primeiro

Um bom currículo conta muitos pontos para passar já na primeira peneira de um processo seletivo. Nada de currículos recheados cheios de informações desnecessárias ou superficiais como por exemplo inglês básico. Ou seu inglês é fluente ou não é, ponto.

Basicamente no currículo deve constar seus dados pessoais, nome, endereço, telefone, idade.  Depois seu grau de escolaridade, suas principais experiencias profissionais, não as ultimas, as principais que você ficou mais tempo ou que se destacou mais, os cursos que você fez por exemplo informatica etc. Seus conhecimentos básicos como por exemplo mecânica, elétrica, emissão de nota fiscal, cozinha etc. Como informações adicionais você pode colocar se é habilitado, em qual categoria, e outras qualificações.

Basicamente é isso, qualquer coisa a mais já é exagero e talvez por se tratar de brasil o recrutador pode ser um preguiçoso e nem vai querer ler um currículo de 5 páginas e vai elimina-lo por pura e simples preguiça de ler. No máximo dua páginas deve ter um currículo mas se você conseguir deixar tudo em uma única página melhor ainda.

Modelo de currículo 

Imagem ilustrativa

Segundo

 Saiba selecionar a empresa que você quer trabalhar. Sim você tem esta opção!

Não adianta nada você querer trabalhar em por exemplo uma Ambev da vida mas esta empresa ficar lá nas cochinchinas. De preferencia pelas empresas próximas aonde você mora. E se puder leve currículo impresso e entregue pessoalmente na portaria da empresa, conheça o percurso que o leva até ela. Mas pode mandar por e-mail também.

Dica do mestre: Aqui vai uma dica importante, pelo menos eu vejo assim. Quando você for a uma empresa repare nos carros que estão no estacionamento dela, isso mesmo, repare desde ao mais simples ao mais sofisticado, pois assim você já terá uma base se a empresa paga bem ou mal aos seus funcionários. Pode parecer bobagem mas eu já reparei muito nisso pois geralmente nas empresas onde os carros são mais simples e o melhorzinho que tem lá é um golf por exemplo podem ter certeza que os funcionários ganham mal pra cacete.  Agora em uma empresa que tem um ou outro carro popular e uns par de carro mais top como civic, vectra, astra e um bocado de carro mais top ainda tipo corolla, caminhonetes, ou ainda, populares do ano, podem ter certeza que essa empresa não paga mal.

Este parece um bom lugar

 Terceiro

Depois que você ter elaborado um currículo de respeito, ter selecionado seu alvo, agora é hora de se preparar para o ataque. Na verdade isso não deveria nem ser discutido aqui e todo mundo teria que ter noção mas se você for juvenil essa dica vai servir para você.

Se arrume para a entrevista, barba feita, cabelo cortado, unhas aparadas, dentes escovados, (essa do dente parece brincadeira mas é sério) roupa limpa e bem passada e de preferência social e chegue no horário de preferência com 10 min de antecedência. Sua aparência aliada a seu currículo serão seu cartão de visitas para o recrutador.


Uma camisa assim já fica bacana

Quarto

Se prepare para a entrevista, não vá despreparado sem saber o que vai falar. Quando ligarem para você agendando uma entrevista eles obviamente falarão de qual empresa se trata. Com essa simples informação você deverá entrar no site da empresa e estuda-la. Ler a sua história, sua política, missão e valores. Achar alguma matéria relacionada a ela na internet, e municiado destas informações você deverá colocar o que você leu a respeito da empresa no meio da sua conversa com o entrevistador. Por exemplo quando fizerem aquela pergunta clássica “ Porque você quer trabalhar aqui” responda o que eles querem ouvir coisas do tipo “quero trabalhar aqui porque quero me desenvolver profissionalmente, quero entrar para ficar muitos anos aqui e não seis meses ou um ano, quero vestir literalmente a camisa da empresa etc” E logo em seguida diga: “ além do mais eu conheço os negócios desta empresa, estou sempre lendo a respeito dela, conheço sua política de missão e valores e inclusive esses dias li na internet que essa empresa fez parceria e está desenvolvendo x negócio etc... Tenham certeza que isso irá surpreender o entrevistador.

preparado para a entrevista?

Quinto

Além de você ter estudado a empresa você deve também estar preparado para responder a todas as eventuais perguntas que o entrevistador possa te fazer. Sempre haverá perguntas básicas que eles fazem como por exemplo:

Porque você quer trabalhar aqui?

 Essa eu já citei acima, se prepare para responde-la.

Porque você saiu da ultima empresa?

Prepare uma boa resposta para esse questionamento principalmente se você foi demitido de lá. Nunca fale o real motivo ainda mais se ele for negativo a seu respeito. Diga coisas do tipo corte de funcionários, ou readequação do layout, ou ainda que você não queria ficar mais lá pois viu que seu crescimento seria limitado. Dificilmente eles ligam para a empresa anterior para questionar o motivo da demissão de um funcionário. Fique tranquilo quanto a isso.  

O que você fez de diferente que se destacou nas empresas anteriores?

Essa pergunta é para ver se você é um funcionário de iniciativa e que traz boas ideias. Se você não fez nada de significativo invente alguma coisa mas não invente demais. Diga algo simples como por exemplo se você sabe um pouco de Excel diga que você desenvolveu uma planilha simples de controle que facilitou na execução de algum serviço na empresa pois no modelo anterior era utilizado calculadora etc.

Cabe ressaltar aqui que muitas outras perguntas são feitas então devemos nos preparar para responder a todas com respostas na ponta da língua mas sempre tentando ser o mais natural possível.

Dica do mestre: Uma outra dica que dou é que vocês podem treinar sua dicção e postura frente ao espelho ou ainda gravando no celular. Simule uma entrevista e grave você respondendo a todas as perguntas. Depois veja como ficou sua postura, dicção e naturalidade nas respostas e corrija todas as imperfeições até achar que ficou bom.

Essas são perguntas que sempre aparecem nas entrevistas de emprego e estar preparado para responde-las é de fundamental importância para se obter o sucesso e ser contratado para a vaga.


Vamo lá nessa bagaça

O certo mesmo seria não perdermos o emprego pois sua perda implica em uma série de problemas a começar pelo financeiro e consequentemente isso abala todas a nossa estrutura pessoal, familiar, social etc. 

Para finalizar vou deixar uma frase que cabe uma boa reflexão.

“Quase sempre somos contratados pelo nosso currículo e quase sempre somos demitidos pelo nosso comportamento”.

Isso é muito interessante e é justamente o que acontece na maioria dos casos. Vejam bem, vamos lá na empresa, o recrutador olha o nosso currículo, passamos pela entrevista nos apoiando no que está nele e somos contratados por causa das qualificações e impressões que passamos ao recrutador.  Passa-se o tempo, começam a aparecer nossas imperfeições, as imperfeições da empresa, começamos a reclamar, começamos os pequenos atos de rebeldia fazendo cara feia, torcendo o nariz para algumas tarefas, e somos demitidos por causa destes aspectos de questão comportamental. Dificilmente alguém que tem um comportamento adequado, que faz tudo certinho sem reclamar é mandado embora, reparem isso.

Na empresa onde trabalho por exemplo já passaram muitas pessoas pelo meu setor.  A política da empresa aqui é reter profissionais mas muitos dos meus colegas que passaram por aqui foram demitidos por pura e simples culpa de questão comportamental. As pessoas quando se acostumam com o ambiente de trabalho começam a reclamar de pequenas coisas, fazem panelinhas, criam intrigas, trocam farpas por e-mail e a gestão está sempre de olho nessas coisas. E o resultado é sempre o mesmo, RUA.


Dica do mestre: Evitem ficar no meio de pequenas picuinhas, saiam pela tangente, quando um colega vir reclamar e falar mal de algum outro colega para você ou mesmo sobre a empresa, não de muita atenção e mude de assunto. Quanto menos seu nome não estiver envolvido melhor é. As pessoas reclamam e fazem muita tempestade em copo d'água. São coisas tão pequenas que elas fazem ficar grandes. Se desesperam quando recebem um e-mail com um puxão de orelha do chefe.  Eu mesmo eventualmente levo uma ou outra chamada mas sempre procuro me corrigir e fico na minha  numa boa. Posso levar o maior esporro que trato meu chefe cordialmente logo em seguida como se nada tivesse acontecido (mesmo que injustamente).

Aqui na CLT infelizmente se quisermos manter o nosso emprego temos que seguir aquela máxima:

“Manda quem pode e obedece quem tem juízo”.

No mais era isso confrades. Temos que manter o nosso ganha pão pois é ele que nos levará a nossa tão sonhada independência financeira.  Claro que se você não tiver contente com a empresa em que trabalha deve procurar outra mas com a vantagem de não estar desempregado e desesperado por um trabalho. Tudo se remete ao simples bom senso. Veja o que é melhor para você e busque até conseguir encontrar o seu lugar.

Solta a som DJ.



Que a força esteja com vocês!